Будем строить по-новому

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

В начале сентября этого  года  были введены в действие обновленные государственные строительные нормы, а именно: ДБН Б.2.2-12:2018 «Планировка и застройка территорий», ДБН В.2.2-3-2018 «Заведения образования» и ДБН В.2.3-5-2018 «Улицы и дороги населенных пунктов». Что эти изменения несут для тех чугуевцев, которых они касаются по роду занятий или профессии, мы попросили рассказать начальника отдела градостроительства и архитектуры городского совета Лидию Савину.

– Лидия Васильевна, какие цели преследовало введение новых норм?

– Данные нормы, прежде всего, рассчитаны на проектирование новых и реконструкцию существующих зданий и строений, кварталов и микрорайонов, улиц и дорог населенных пунктов. В нормах применяются новые стандарты, направленные на повышение качества застройки и обеспечивающие безопасное и комфортное проживание людей. Стандарты, которые успешно работают во многих странах Европы и мира, теперь будут внедряться и у нас в Украине.

– Что из себя представляют новые нормы?

– Начнем с ДБН Б.2.2-12:2018 «Планировка и застройка территорий».

Отныне вводятся такие новые понятия как:

голубые линии (ограничение высоты и силуэта застройки) регулируют эстетические и историко-градостроительные качества застройки;

зеленые линии (ограничение в застройке озелененных территорий) обеспечивают сохранение границ рекреационных, ландшафтных и других зеленых зон;

желтые линии (устанавливают границы возможных завалов в случае обвалов зданий и сооружений). Устанавливаются для обеспечения эвакуации населения в случае чрезвычайных ситуаций;

зона регулирования застройки (зона ограничений действующих за границами охранных зон памятников культурного наследия) для сохранения активной роли памятников в композиции и пейзаже населенного пункта.

Ранее все эти нормы устанавливались разными нормативными актами и согласовывались со специально уполномоченными органами. Теперь эти нормы будут устанавливаться при разработке градостроительной документации.

В общей сложности новый ДБН содержит более 50 таких изменений.  Они направлены на решение таких вопросов, как:

регулирование плотности застройки жилых кварталов;

 

 

обеспечение подъезда спецтехники к жилым и общественным зданиям;

возможность размещения детских садов на первых этажах многоэтажных жилых домов;

увеличение количества площадок для отдыха и спорта;

вынос из жилых кварталов парковок  автотранспорта и боксовых гаражей;

обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения  и другие важные изменения.

– А как изменения коснутся непосредственно застройщиков частного сектора?

– Установлена минимальная площадь участка, выделяемого гражданам для индивидуального жилого строительства, – не меньше 5 соток. А для блокированной застройки – не меньше 1,5 сотки;

на приусадебных участках допускается размещение обслуживающих объектов и помещений для осуществления индивидуальной трудовой и предпринимательской деятельности;

установлено новое нормирование отступов от жилых домов до границ участков в зависимости от стороны света, в которой выбирается место его  размещения. Если это северная, северо-восточная или северо-западная часть участка, то расстояние до межи должно быть не меньше 3-х метров;

установлена возможность объединения (блокировки) хозяйственных построек и гаражей на соседних участках;

установлена норма возможности размещения усадебной застройки в границе при-аэродромной территории при условии соблюдения требований СНиП 2.05.08-85 «Аэродромы» и отсутствие потенциального риска авиационному действию».

Из усложняющих процесс застройки усадеб норм можно отметить установленные новые требования к нормативным противопожарным разрывам между домами и хозпостройками соседних участков.  Новые нормы не предусматривают возможность строительства с сохранением существующих расстояний в условиях плотной застройки на  земельных участках с минимальными площадями и в узких границах.

ДБН В.2.2-3-2018 «Учебные заведения» устанавливают  требования  по созданию инклюзивного безбарьерного учебного пространства. Создают условия открытого учебного пространства с разнообразными вариантами организации обучения.

Вот, в частности, некоторые важные изменения:

обязательная энергомодернизация зданий учебных заведений (благодаря новым нормам по энергоэффективности температура в школах станет более комфортной. Кроме этого, проведение современных энергоэффективных мероприятий позволит экономить до 50% на отоплении и продлить срок эксплуатации зданий на 15-20 лет);

проектирование классов с возможностью группового и индивидуального обучения и увеличение площади класса на 1 учащегося с 2 до 3 кв. м. Это возможность для создания открытого креативного пространства в школах;

обязательное обустройство инклюзивного пространства для возможности обучения детей с инвалидностью. Это сделает обучение доступным для каждого;

обязательное устройство дверей со свободным открыванием изнутри (двери «Антипаника»). Это повысит безопасность.

ДБН В.2.3-5-2018 «Улицы и дороги населенных пунктов» охватывают ряд принципиально важных изменений для повышения безопасности и комфорта на дорогах. Обеспечена защита пассажиров от возможного наезда маршрутного транспорта, четко прописаны обязательные требования к проезду к зданиям пожарных машин и доступу пожарных в помещения, обеспечению безопасного пересечения проезжей части с двумя полосами путем устройства островков безопасности.

Например:

возможность сужения ширины полос, благодаря чему водители подсознательно едут медленнее и внимательнее;

обязательная установка специальных защитных ограждений перильного типа на остановках, чтобы обезопасить  пассажиров от возможного наезда транспорта;

обязательное обустройство островков безопасности на нерегулируемых переходах и тому подобное.

Кроме этого, в обновленных ДБН введено:

обязательное обустройство безбарьерного пространства в пешеходных зонах населенных пунктов – пониженных бордюров, пандусов, лифтов, специальных звуковых сигналов и тому подобное;

запрет на проектирование на тротуарах временных автостоянок, люков и дожде-приемников, временных сооружений и рекламных конструкций;

возможность обустройства выходов из подземных переходов специальными разделительными перилами;

обязательное устройство велодорожек и велополос на дорогах и другие изменения.